卖房之前竟须先向邻居询问
这个新闻有点夸张，不过也反映了一部分问题。在交易过程中，确实有些买方会因为房屋存在某种问题而最终放弃购买；但更多的则是因为房价上涨、买家置换或资金不足等原因放弃购买。所以卖方并不用太担心房子卖不出去的问题。 当然，如果所售房屋确实存在某些问题的话，最好还是提前解决。比如房产抵押未消除、债务未清偿等有可能被强制执行的风险；噪音污染、违章建筑等诸多可能给购房者带来风险的瑕疵。
对于二手房交易而言，由于涉及金额一般较小，买卖双方大多通过中介交易。此时，卖家只需委托中介办理相关手续即可，并不需要亲自去办理。而新房一般是由开发商统一办理房产证等相关手续，并不涉及到土地证等问题，故对购房人比较友好。 当然，无论怎样，能过到买方的名下才是最重要的，所以最好还是不要有“一房二卖”之类的操作了！