签lease是什么？
1. 什么是Lease？ 从法律意义上讲，“租”是指租赁合同即租赁协议（lease）。在英美法系中，“租”的概念包括land lease和chattel lease两种分类。前者主要是指不动产的租赁；后者主要是不动产的抵押。我国的《物权法》和《合同法》分别建立了不动产租赁制度和动产租赁制度。但无论是何种类型的“租”，其核心是确立承租人取得租赁物使用权的法定权利义务关系。
2. 为什么要签订Lease？ 明确双方的权利和义务。租赁协议作为租赁关系的证明文件，是出租人(Landlord)与承租人(Tenant)之间确定权利和义务的法定依据。通过签订书面的租赁协议，承租人可以在合同中充分阐述自己对所租赁房屋的使用要求，以及出租人应该承担的修缮等义务；同时，承租人也应在合同中写明自己对房屋维修、改建的义务以及违约责任等；对于房东而言，租赁协议的签订可以确保自己的租金收入，并对出租房屋的行为产生法律效力。
3. 如何签订Lease？ 无论是个人还是企业，在租赁房产时都要注意以下问题： ①仔细研读租赁合同条款；
②确认出租人的身份，查看出租人的相关证件是否齐全有效；
③对于房屋的状况（位置、面积、结构等）和租赁期限应作出明确约定；
④对付款方式、期限及相应的违约责任等作出明确约定；
⑤协商好相关费用（如水费、电费、暖气费等）的缴纳方式和金额；
⑥明确约定租赁期满后的处理（装修折价、返还租赁物等）事宜。