出国如何租到好房子？
作为一个在外国生活了8年，搬过10几次家的“老房子”收藏家，我想我有一些经验可以分享。 先放结论：最好的房源永远是别人错过的！ 我在德国和意大利都租过房，德国租房流程相对简单快速，我3天就搞定；但是意大利的租房过程就比较痛苦了，前后花了近两个月的时间才找到合适的房子。为什么会有如此大的差距呢？主要是因为我在德国只看了2套房子，而在意大利看了将近50套…… 为什么要去看那么多的房子？因为我在找房子的时候有一个目标——就是尽可能的选择离公司近一点的房子，所以我会看周边有多少公司的地铁线，然后再判断是否需要继续看下去。当然，最终我选择在德国住下来是因为这里的房租比我想象的还要便宜一些(相对于我的预算)，而且房间也比我在意大利看到的好得多。
那么在意大利为什么会看了那么多房子？那是因为我在当地找不到合适的一居室公寓，三居室的公寓又太贵(相当于我预算的两倍)，而五居室的公寓我又觉得太远……最后终于遇到一套两居室，虽然位于市区边缘，但是价格和交通我都满意，于是果断签约。
所以说，如果你在寻找房子时有一个明确的目标(例如距离上班地点近、附近有生活设施等等)，那么你就成功了一半。因为你已经知道自己需要的是什么，进而你可以有目的性地去寻找，而不是像无头苍蝇般看到什么都想买。 在实现目标的途中也许你会经过无数次的失败，但是请记住，最适合你的那一个总会在最后时刻出现。
我是通过当地的中文网站先搜寻房源，然后根据网站上的联系方式和他们进行联系并预约看房时间。由于我之前没有去过意大利，所以这也是我试水温的方法之一，看看是否有房源并且了解一下行情。如果我不确定最后是否真的要在此处买房，我会先和房东沟通一下。
一般来说，我都不会直接给房东钱，而是让他帮我申请政府提供的住房补贴（约租金的30%）。如果不申请该补贴，则意味着我必须支付全款的20%作为保证金，这显然是我不愿意接受的，毕竟我并非长期租住。 在和房东谈判的过程中，我发现如果他认为你很迫切地想要租下这套房子，他便会趁机抬高价格；反之，如果他觉得你并不是非此不可，他就会适当降低价格。 所以如果你想要租到好的房子，不妨试试先让房东觉得你抢走了他的房子，然后他会反过来给你一个惊喜。