"海外买房 哪个国家"？
从海外房产市场的总体情况来看，可以分为以下四类： 中国投资者最喜欢买的地区是东南亚，选择越南购房投资的人最多，其次是泰国、菲律宾和柬埔寨；欧洲最受中国买家青睐的是英国，其次分别是意大利、西班牙和德国；北美区域是美国和中国购房者购买住宅的首选之地，加拿大位列第三；澳洲新移民数量最大，澳大利亚排名第一，新西兰第二。 下面为大家详细介绍一下这些地区的房地产市场情况以及优势所在！
1. 欧洲-英国 位于西欧的英国，以其优良的历史文化传统及完善的法律法规制度而享誉全球。近年来，随着英国央行不断降息，英镑汇率持续下跌，大批开发商推出优惠折扣吸引外国投资者的眼光，英国房价以较低的价格大幅上涨。2014年，伦敦房地产价格涨幅达到27%，成为欧元区里房价涨幅最高的地区之一。目前，伦敦的住房供应极其紧缺，空置率很低。 在投资方面，英国的投资门槛相对较高，对于外国人购买房产没有限制，但是需要提供50万英镑的存款证明。值得注意的是，根据英国的资本利得税制度，对外国人卖房获得的收益是不征收所得税或者资本利得税的。
2. 北美-美国 美土是全球置业者投资住宅首选之地。2013年，全美新房成交量为186万套，同比上涨20%。其中，外籍人士购买的房屋成交量高达9.9万套，占新房交易总量的5.3%。与美国相比，中国居民在美房地产投资的限制条件要少很多。比如，在美国，外籍人士购买公寓等商品房不受限制。而在国内，户口问题直接影响着在外购置房产的数量与种类（商业或住宅）。在中国实施的外籍买家限购政策中，非本市户籍居民家庭只能购买两套住房，并且必须缴纳满5年及以上个人所得税或社会保险的证明才能享受本地居民同等待遇。 在美国，多数情况下购房者不需要支付贷款服务费，因为经纪人一般会将这笔费用包含在贷款成本之中。但若买卖双方通过经纪人与银行对接达成融资协议，则需要支付2％左右的贷款服务费。
3. 大洋洲-澳大利亚 作为海外房产市场中的“老将”，澳房一直以来都深受中国投资者欢迎。据相关统计，2014年中国消费者在海外的房产投资金额中，澳大利亚就占据了一多半的比例。在过去的几年时间里，澳大利亚楼市总体表现十分稳健，核心城市的房价基本保持着稳步上升趋势。尤其是悉尼和墨尔本这样的沿海城市，新房供应始终处于低位，二手房市场又由于移民和国际留学生的大量需求而保持活跃，使得当地房价一直在高位盘整。
同英国和美国一样，在澳大利亚投资房产同样没有移民和投资限额要求，外籍人士可以随时购，并且获得和当地人一样的贷款利息率。需要注意的是，除了墨尔本以外，澳大利亚其他各州的物业税率都不高，普遍在5%——6%之间，相较而言是一个不错的投资选择。